בסרטון זה, אני חושף את הסודות שעשירים משתמשים בהם כדי להגדיל את הונם מבלי להשתמש בכספם הפרטי. אני אראה לכם איך להיעזר בחובות, לבנות רשימת נכסים ולממן מחדש כדי ליצור עושר עצום.
מבוא
עושר הוא לא רק מה שיש לך בחשבון הבנק שלך. זהו מצב רוח, גישה ואסטרטגיה. אנשים רבים מאמינים שהדרך להצלחה כלכלית היא פשוט לחסוך כסף, לקנות בית ולעבוד קשה. אבל העשירים יודעים שזו לא הדרך היחידה. הם מבינים את הכוח של מינוף, השקעות חכמות, וכיצד להשתמש במשאבים שעומדים לרשותם כדי ליצור עושר אמיתי.
ההשקרים שהוטעו אותנו לגבי עושר
החברה מלמדת אותנו להאמין שכסף הוא המטרה. אנו גדלים עם אמונות שגויות שמנחות אותנו לחשוב שצריך לעבוד קשה, לחסוך, ואז לחיות חיים נורמליים. אך העשירים לא מתנהלים כך. הם מבינים שאפשר להשתמש בחובות, השקעות ונכסים כדי לייצר הכנסה פסיבית. הם בונים תוכניות שמתמקדות בהכנסות ולא בהוצאות.
ניצול חשבונות עסקיים
אם יש לך עסק, יש לך הזדמנות לנצל את החשבון העסקי שלך כדי להשיג הלוואות. במקום להשתמש בכסף שלך, אתה יכול להשתמש בחובות כדי לממן רכישות, פרסום, או הרחבת העסק שלך. זהו מינוף חכם שמאפשר לך לשמור על המזומנים שלך ולהשתמש בכסף של אחרים כדי לייצר הכנסות נוספות.
הלוואה נגד חשבונות חייבים
עבור עסקים שיש להם לקוחות קבועים, אפשר לקחת הלוואות נגד חשבונות חייבים. אם יש לך 2,300 לקוחות שמשלמים לך מדי חודש, אתה יכול להשתמש בהכנסות הצפויות כדי להשיג הלוואות שיכולות לשמש להרחבת העסק או להשקעות נוספות. זהו שימוש חכם בנכסים שלך כדי לייצר עוד כסף.
כוחו של לוח נכסים
בעולם הפיננסי, לוח נכסים הוא כלי חיוני. זהו מסמך שמפרט את כל הנכסים שלך, כולל נדל"ן, השקעות ומקורות הכנסה. בנקים ואנשי עסקים עשירים מתמקדים בלוח נכסים ולא בציון האשראי שלך. אם יש לך לוח נכסים חזק, זה מה שחשוב באמת.
למה בנקים אוהבים נדל"ן
בנקים אוהבים להלוות כסף למי שיש להם נדל"ן. נדל"ן הוא נכס לא נזיל שמספק הכנסה קבועה. כאשר יש לך נכסים מניבים, הבנקים יודעים שיש לך נכסים שהם יכולים להסתמך עליהם. זהו מינוף חכם שמאפשר לך לקבל הלוואות גבוהות יותר ולבנות עושר לאורך זמן.
טריקים בהקשר לאשראי מספקים
אחת הדרכים החכמות ביותר להגדיל את הכסף שלך היא לנצל את האשראי שאתה מקבל מספקים. במקום לשלם מראש עבור סחורות או שירותים, אתה יכול לבקש מהספקים שלך להאריך את תקופת האשראי ל-90 או 120 ימים. זה מאפשר לך להשתמש בכסף של אחרים בזמן שאתה ממתין לתשלומים מלקוחותיך.
באמצעות טריק זה, אתה יכול לממן את העסק שלך בצורה חכמה יותר. תשלום מאוחר יותר מספקים מאפשר לך להשקיע את הכסף הזמין בעסק שלך, וכתוצאה מכך, להגדיל את ההכנסות שלך.
הטריק האולטימטיבי לעושר: מימון מחדש
מימון מחדש הוא אחד הטריקים החכמים ביותר שהעשירים משתמשים בהם כדי לייצר עושר. כאשר אתה מממן מחדש נכס, אתה יכול לקחת הלוואה חדשה עם תנאים טובים יותר, בדרך כלל עם ריבית נמוכה יותר. זה מאפשר לך לשחרר הון ולממן השקעות נוספות מבלי למכור נכסים.
לדוגמה, אם יש לך נכס שמוערך ב-1 מיליון ש"ח, ואתה מממן מחדש את ההלוואה על הנכס הזה, תוכל לשחרר חלק מההון ולשקול השקעה בנכס נוסף או בעסק חדש. זהו מינוף חכם שמנצל את הנכסים הקיימים שלך כדי להגדיל את ההכנסות שלך בעתיד.
דוגמת עסקת ה-60 מיליון דולר
עסקת ה-60 מיליון דולר היא דוגמה מצוינת להמחשת היתרונות של מינוף נכון. לאחר שמכרתי נכס, השתמשתי בכסף כדי לממן נכס נוסף בסכום של 58 מיליון דולר. המימון מחדש של ההלוואה על הנכס הזה הביא לי שחרור הון של 63 מיליון דולר, מבלי לשלם מס על ההכנסה הזו. זהו מינוף נכון של נכסים שמניב רווחים עצומים.
העסקה הזו מדגימה כיצד ניתן להשתמש בנכסים קיימים כדי לייצר עוד הכנסות מבלי להסתמך על הכנסות ישירות. זהו עיקרון חשוב שכל משקיע צריך להבין.
למה מימון מחדש עדיף על מכירה
מימון מחדש עדיף על מכירה מכמה סיבות. ראשית, כשאתה מוכר נכס, אתה עלול לשלם מסים גבוהים על הרווחים. לעומת זאת, מימון מחדש מאפשר לך לשמור על הנכס ולהשיג הלוואה על בסיס הערך הנוכחי שלו. זה משאיר לך את ההכנסות העתידיות מהנכס.
שנית, מימון מחדש מספק לך גישה להון נוסף מבלי לאבד את הנכס שיכול להניב לך הכנסה פסיבית. זהו פתרון חכם שמאפשר לך להמשיך לצמוח כלכלית מבלי להסתכן במכירת נכסים חשובים.
עצות סיום
כדי לסכם, ישנם מספר כלים וטכניקות שיכולים לעזור לך לבנות עושר. מינוף נכסים, מימון מחדש והבנת כוחו של לוח נכסים הם חלק מהאסטרטגיות שיכולות לשפר את מצבך הכלכלי. עליך להיות מודע להזדמנויות ולנצל את המשאבים העומדים לרשותך.
זכור, העשירים לא מתנהלים כמו רוב האנשים. הם משתמשים בחוכמה במשאבים שלהם כדי לייצר הכנסות נוספות. אם אתה רוצה להיות חלק מהעשירים, עליך לאמץ גישה דומה.
